国家政策大力扶持,西藏投资利好多多
“水美则鱼肥,土沃则稻香”,西藏以其独有的自然风光、民俗风情、传统文化吸引着无数人前来一睹魅力。在国家政策大力扶持、营商环境不断优化升级的大背景下,近年来不断吸引全国各地的投资目光。西藏,逐渐成为了下一个投资热土。如今的西藏形成了项目带动投资、投资促进发展的良好局面。2022年,西藏各地区更是不断推出众多金融利好政策——贷款优惠、税收优惠、免税政策等遍地开花,为掘金西藏的投资人们带来了实实在在的福利。 本次西藏产权交易中心精选了一批优质项目,主要为特色文旅、商业房地产。该批房地产主要为西藏特色地区的大型优质房地产项目,地理位置极佳,招商引资政策利好,未来升值空间巨大。
那曲市比如县怒江缘大酒店位于西藏北部、青藏高原腹地的那曲市,是西藏的“北大门”,全国五大牧区的重要组成部分,素有“江河源”“中华水塔”的美誉。那曲市文旅资源极其丰富,每年游客络绎不绝,观光人员无数。那曲也是冬虫夏草之乡,以生理特性强、药用价值高、个大而在海内外享有盛誉,也是全世界品质最高的冬虫夏草。那曲市政府也格外注重发展特色文旅产业,十四五规划中明确实施“旅游+”战略,加快那曲通用机场建设,未来发展潜力巨大。 酒店毗邻怒江,也是那曲市网红旅游线路的必经之地,紧挨虫草交易市场,距离比如县客运站仅700米,交通十分便捷,是周边少有的超大综合型商务酒店。 酒店现状:独栋地上26层地下1层,钢混结构。建成时间为2020年,水、电、讯、闭路、宽带等设备齐全,维护保养状态良好,总建筑面积为31145.12㎡,分摊土地面积为4593.11㎡。
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西藏开投邦锦花园酒店管理有限责任公司注册成立于2017年9月12日,由西藏开发投集团有限公司与拉萨高新控股集团有限公司出资成立,注资本金4.4481亿元,其中西藏开发投资集团有限公司出资2.2801133亿元,股权占比为51.26%,拉萨高新控股集团有限公司出资2.1679867亿元股权占比为48.74%,企业为国企性质,主要负责运营邦锦岷山饭店项目。
邦锦岷山饭店位于拉萨市柳梧新区香格里拉路4号,酒店紧邻拉萨河,距离拉萨火车站1公里,距离拉萨市至贡嘎机场高速通道500米,商业区位优势明显。
邦锦岷山饭店总建筑面积39135.25平方米,由2栋13层主楼、1栋4层裙楼以及负1层停车场组成,是按五星标准打造的豪华综合性饭店。饭店拥有风格典雅豪华、环境舒适温馨的总统套房、行政客房、豪华客房325间及中、西餐厅、日韩餐厅、休闲茶楼、天空吧音乐咖啡厅近1000余个餐位,饭店配备六个不同装修风格的大小会议室、多功能厅、SPA休闲娱乐等康乐设施。饭店整体采用中央弥散式供氧系统,能有效消除旅客的各种高原不适症状,让您在领略雪域美景之余,舒缓身心。
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该批资产总计22项,分为3个资产包,分别为昌都新区加卡园区规划C分区三宗资产、昌都市卡若区卡若镇加卡村十宗资产、昌都市经济开发区C区昌禾聚鑫所属八宗资产。
该批资产地处于西藏第一个自治区级经济开发区——昌都新区,是藏东经济发展的新引擎。目前,辖区内共引进一批重点、朝阳、首创、特色、优势的实体企业,已经成为昌都产业发展的“领头雁”。在总体营商情况良好、营商氛围高涨的情况下,势必会扩大企业对于办公、商业开展的资产需求,而昌都新区22宗房地产正好恰逢其时。与此同时,为更好地发挥招商引资对全区经济社会发展的促进作用,昌都新区实施了系列金融优惠政策,包括贷款优惠、返税、征税优惠政策等。
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西藏中和旅游投资有限公司部分资产位于拉萨太阳岛,周边业态主要为“花鸟鱼虫、服饰鞋帽”,整体商业定位为综合集中性商业。目前部分商业房产已有租户,沿街商铺陆续开业,商业氛围不断升级,项目业态覆盖了娱乐、休闲、餐饮等消费群体,消费客群潜力较大,人流量集聚效应明显。同时,资产踞守城市中心,紧临优美的拉萨河畔,毗邻雄伟的布达拉宫,繁华地段,交通便捷,地理位置优越。商圈环伺,缤纷活力,项目围绕多个醇熟商圈,例如拉萨百货、步行街(八廓旅游文化商城)等,购物生活便利,享受潮流生活,人气财富鼎盛,为资产价值腾飞助力加速。
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